Le programme
Accueillir de nouvelles entreprises
Renforcer l’attractivité de l’agglomération dijonnaise, dynamiser son image et développer les conditions favorables à la création de nouveaux emplois, tels sont les objectifs du Grand Dijon. La mise en place sur le marché d’une offre foncière est devenue une priorité pour accueillir de nouvelles entreprises. Le projet de Parc d'activités Valmy répond à une ambition. Dans la continuité de l’urbanisation des Quartiers de Pouilly, le Parc Valmy se positionne comme un parc d’activités de bureaux, de services et d’équipements collectifs et constitue en matière d’immobilier de bureaux banalisé le seul espace à proposer une offre foncière d'importance.
Parc d'activités Valmy : deux phases d'aménagement
Le site, établi sur des terres agricoles en entrée Nord de Dijon, développe 45 hectares de terrains commercialisables le long de la route de Langres et de la rocade Est. Son accessibilité facilitée par le réseau autoroutier existant et sa proximité avec le centre historique de Dijon en voiture ou en site propre en transports en commun (15 mn du centre ville par tramway dès 2012) disposant d’un site propre, en fait un espace privilégié à construire.
Le Grand Dijon qui fait du développement durable un axe d’intervention majeur du contrat d’agglomération a confié à la SEMAAD en avril 2002 l’aménagement et la commercialisation de ce site destiné à l’accueil d’activités tertiaires au sein d’un environnement paysager de qualité.
L’aménagement de ce site est envisagé en deux phases : la première phase concerne l’emprise située à l’Ouest du chemin rural n°13, la seconde phase concerne celle située à l’Est de ce même chemin. L’aménagement de la phase 2 débutera à l’issue de la commercialisation des terrains de la phase 1 et à la faveur de l’arrivée du Tramway sur le parc. L’ensemble du site sera entouré par une ceinture végétale destinée à en contenir visuellement et physiquement l’urbanisation. Les voies internes seront rythmées par la plantation d’arbres d'alignement et le stationnement des véhicules se fera sur parcelle.
La réalisation d’une place structurant l’espace est prévue. L’esplanade principale située à l’entrée du Parc dessinera un lieu minéral et paysager autour duquel se regrouperont les services.
Le développement de l’accès au parc d’activités Valmy est également au coeur du projet avec la réalisation d’une voie principale constituant l’épine dorsale du parc d’activités reliée à la ville par ses axes routiers principaux (avenue de Langres et Rocade Est), desservie par le tramway et accessible par pistes cyclables.
Le projet en quelques chiffres :
- 45 ha d'emprise totale dont 15 ha en projet
-
150 000 m2
de SHON
Phase 1 (2004 - 2013) environ 85 000 m2
Phase 2 (2010 - 2015) environ 65 000 m2 - 2 500 m2 à 10 000 m2 d'espaces commerciaux
- Terrains viabilisés à partir de 4 000 m2
- 1 500 à 2 500 emplois créés en activités tertiaires et de services
Conçu par l'architecte-urbaniste dijonnaise, Dominique Bougeault, le parc d'activités Valmy a été pensé comme un véritable pôle tertiaire. Par tous ces aménagements et les futures entreprise qu'il accueillera, le parc d'activités formera une vitrine économique et paysagère exemplaire.